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　港府撤銷樓市撤辣以來成交轉(zhuǎn)趨活躍，長實集團(tuán)（1113）旗下新盤仍然「劈價」開售。主席李澤鉅表示，新盤定價是按不同地點、周邊交通、環(huán)境及市場狀況而定。被問及香港樓市走勢，他認(rèn)為將按港府政策及利率走勢主導(dǎo)；目前樓市有剛性需求，相信長遠(yuǎn)支持樓市發(fā)展。

　李澤鉅坦言，當(dāng)前地價及建築成本仍然高企，地產(chǎn)業(yè)務(wù)若要維持每年雙位數(shù)回報率，並不容易。

　被問及中環(huán)長江集團(tuán)中心二期的出租率，李澤鉅稱，短期而言，雖然市場對新寫字樓的需求不高，但由於中環(huán)全海景的寫字樓供應(yīng)不多，因此對項目仍抱有信心。

　長實集團(tuán)去年削減派息，李澤鉅認(rèn)為，除了派息，回購股份同樣是回饋股東的方式之一；對公司而言，回購股份亦是一種投資。目前，公司已經(jīng)回購逾8300萬股股份，涉資逾30億元。

　另外，李澤鉅稱，香港國際金融中心地位越穩(wěn)固，香港的「底氣」就更強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)會更好地發(fā)展。他重申，長和系涉及不同行業(yè)，業(yè)務(wù)國際及多元化，投資時「最緊要計到數(shù)」；只要項目優(yōu)質(zhì)，集團(tuán)都會考慮。（記者   鄺偉軒）