中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價(jià))最新報(bào)38.10點(diǎn)，較上周的36.38點(diǎn)上升1.72點(diǎn)。新春長(zhǎng)假期後，二手買(mǎi)賣(mài)逐步回復(fù)正常，市場(chǎng)期待季節(jié)性旺市來(lái)臨，以及憧憬下周三財(cái)政預(yù)算案政府將會(huì)有利好樓市措施，樓市氣氛轉(zhuǎn)好，CSI單周回升。但自2023年6月底開(kāi)始，CSI長(zhǎng)期處?kù)?5點(diǎn)好淡分界區(qū)間下限之下，仍未突破睇淡區(qū)間，預(yù)示樓價(jià)下調(diào)方向未變。CSI能否繼續(xù)平穩(wěn)向上突破45點(diǎn)水平，仍需觀察。
CSI(住宅租金)報(bào)45.98點(diǎn)，按周升0.29點(diǎn)。CSI(住宅租金)於45點(diǎn)上下反覆爭(zhēng)持，預(yù)示住宅租金持續(xù)在高位窄幅企穩(wěn)。
新春後工商舖市場(chǎng)氣氛明顯好轉(zhuǎn)，六個(gè)CSI工商舖租售指數(shù)齊升。商舖方面，CSI(商舖售價(jià))報(bào)40.00點(diǎn) (按周升3.68點(diǎn))。CSI(商舖租金)報(bào)42.57點(diǎn) (按周升4.25點(diǎn))。農(nóng)曆新年長(zhǎng)假，零售消費(fèi)暢旺，利好商舖市況。租售指數(shù)齊反彈，兼重返40點(diǎn)以上，預(yù)示商舖買(mǎi)賣(mài)及租務(wù)市況可能有所改善。
工廈方面，CSI(工廈售價(jià))報(bào)39.11點(diǎn) (按周升2.44點(diǎn))。CSI(工廈租金)報(bào)41.18點(diǎn) (按周升2.88點(diǎn))。售價(jià)指數(shù)回升但仍處?kù)?0點(diǎn)以下，預(yù)示工廈買(mǎi)賣(mài)市況仍然受壓。租金指數(shù)單周重上40點(diǎn)之上，預(yù)示工廈租務(wù)市況略有好轉(zhuǎn)。
寫(xiě)字樓方面，CSI(寫(xiě)字樓售價(jià))報(bào)31.18點(diǎn) (按周升0.68點(diǎn))。CSI(寫(xiě)字樓租金)報(bào)30.65點(diǎn) (按周升0.15點(diǎn))。租售指數(shù)回穩(wěn)，但仍然疲弱，連續(xù)31周於30點(diǎn)水平反覆徘徊，預(yù)示寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)及租務(wù)市況持續(xù)調(diào)整不變。
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