在剛過去的中秋及國(guó)慶節(jié)3日長(zhǎng)假，不少人出境外遊及消費(fèi)，令二手樓睇樓和成交活動(dòng)凍結(jié)，加上美聯(lián)儲(chǔ)在月中的議息會(huì)議中提及，在今年內(nèi)仍有可能加息，令市民置業(yè)部署上轉(zhuǎn)持觀望態(tài)度。
綜合地產(chǎn)代理利嘉閣的數(shù)據(jù)，在過去的周末十大指標(biāo)屋苑錄得2宗二手成交，按周減少約50%，連跌三周；而國(guó)慶節(jié)3天假期(9月30日至10月2日)十大指標(biāo)屋苑合共錄得4宗成交。
利嘉閣地產(chǎn)總裁廖偉強(qiáng)表示，現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)交投氣氛淡靜，除了因?yàn)槊缆?lián)儲(chǔ)在9月中已放鷹可能再度上調(diào)息率，令有意置業(yè)人士卻步，還有行政長(zhǎng)官將於本月25日發(fā)表新一份施政報(bào)告，市民關(guān)注會(huì)否公布樓市相關(guān)的減辣措施，故令市場(chǎng)對(duì)二手樓市的觀望氣氛轉(zhuǎn)趨濃厚。他又指，在等待施政報(bào)告期間短期內(nèi)二手市況變化不大，交投量將持續(xù)在低位水平徘徊。
美聯(lián)住宅部行政總裁(港澳)布少明接受訪問時(shí)認(rèn)為，目前市場(chǎng)觀望氣氛濃厚，都在期待施政報(bào)告樓市政策相關(guān)內(nèi)容。成交貨尾主要以小單位為主，上車客、用家為主，部分客源為換樓客。
一手樓成交以貨尾為主
世紀(jì)21奇豐物業(yè)迎海分行區(qū)域經(jīng)理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為4座中層F室，實(shí)用面積755平方呎，三房?jī)蓮d間隔。單位放盤8個(gè)月，叫價(jià)900萬(wàn)元，累減73萬(wàn)元，獲買家以827萬(wàn)元承接，減幅8.1%，實(shí)用面積呎價(jià)10954元。原業(yè)主於2008年8月以420萬(wàn)元購(gòu)買上址，持貨15年至今沽出，帳面獲利407萬(wàn)元離場(chǎng)，單位期內(nèi)升值97%。
至於一手樓銷情，布少明指出，假期一手樓市成交淡靜，合共錄得7宗成交，且主要以貨尾為主。另外，由路勁地產(chǎn)集團(tuán)有限公司及深圳控股合作的屯門凱和山，發(fā)展商表示，示範(fàn)單位在中秋及國(guó)慶連假期間接待逾800人參觀。（中通社資料圖）
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